Choisir un courtier en prêt immobilier : quels sont les critères à considérer ?

Ces dernières années, de plus en plus de français ont recours aux services d’un courtier pour les accompagner dans leur recherche de crédit leur permettant d’acquérir un bien immobilier. Il joue le rôle d’un intermédiaire entre un futur acquéreur immobilier à la recherche d’un financement et les banques ou les autres organismes prêteurs. En faisant appel à un courtier immobilier, vous bénéficiez d’un gain de temps dans vos démarches, d’un accès à un large éventail d’offres, d’un meilleur taux d’emprunt et des économies sur le coût total du prêt. Pour que vous puissiez profiter au maximum des avantages offerts par le courtage immobilier, choisissez bien le professionnel. Découvrez dans cet article les critères à considérer pour bien choisir un courtier en prêt immobilier.

Le diplôme du courtier

Ce critère est un gage de sérieux et de professionnalisme du courtier en prêt immobilier. En effet, celui-ci doit disposer d’un diplôme de niveau 1 grâce à l’IOBSP ou l’Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement. D’ailleurs, c’est obligatoire pour l’exercice des métiers de courtier immobilier et d’intermédiaires bancaires.

L’aptitude professionnelle

Pour être apte à exercer le métier de courtier, le professionnel doit détenir une attestation de capacité professionnelle ou d’une carte justifiant une formation qualifiante.

En outre, il doit effectuer une déclaration d’honorabilité prouvant qu’il n’a pas encore été condamné pour des crimes ou des délits financiers.

Il doit également souscrire une garantie financière, car il peut encaisser le paiement du contrat d’emprunt pour le compte d’une banque partenaire.

Une assurance de responsabilité civile professionnelle est aussi exigée afin d’indemniser les clients, s’ils subissent des préjudices.

L’immatriculation ORIAS

Le courtier doit être immatriculé auprès de l’ORIAS ou Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance. L’immatriculation est un critère obligatoire pour l’exercice d’une activité de courtage. Elle confère à chacun des professionnels, un numéro ainsi qu’une attestation. Ce numéro est destiné à être affiché sur les différents documents de la société au sein de laquelle il travaille (mandat, publicité, site internet, entre autres).

Le réseau de partenaires auquel le courtier appartient

Un bon courtier doit appartenir à un large réseau de partenaires. De ce fait, il ne doit pas se limiter à certains établissements particuliers. Mais il doit travailler avec de nombreuses banques (qui sont parfois en concurrence) couvrant un large territoire. Ainsi, le courtier peut vous proposer les meilleures offres par rapport à votre demande de prêt immobilier.

La transparence

Les services d’un courtier sont onéreux. Ainsi, il est tenu d’être transparent à tous les niveaux : son indépendance et sa rémunération. Pour ce faire, il doit établir un mandat et vous le faire signer pour qu’il puisse négocier en votre nom auprès des banques. Ce document doit mentionner le montant de ses honoraires, la commission de la banque qui accorde le crédit immobilier, la liste des banques et des organismes financiers partenaires avec leurs coordonnées, les informations concernant les conflits d’intérêts existant entre lui et les établissements bancaires et bien d’autres encore.

Une fois que vous avez signé ce document, vous donnez l’autorisation au courtier pour qu’il fasse les démarches à votre place. Mais en aucun cas, cela ne vous engage pas auprès de lui. Si vous n’êtes pas satisfait de ses services, vous pouvez changer de courtier.

La réputation du courtier

Avant de vous engager avec un courtier, vérifiez sa réputation auprès de ses clients précédents. Assurez-vous que ces derniers sont satisfaits de son travail. Ainsi, vérifiez les avis des clients sur Internet et sur les réseaux sociaux. Il existe des plateformes qui recensent les évaluations des différents types de courtiers.

Vous pouvez également vous fier aux avis de vos proches et de vos connaissances qui ont déjà fait appel à un courtier immobilier.

La proximité

Misez sur un courtier qui est proche géographiquement, car il est bien placé pour connaître le marché local. Il sera également plus facile pour vous de fixer des rendez-vous. Par exemple, si vous êtes situé à Nancy, adressez-vous FVP Courtage.

Toutefois, si vous ne disposez pas assez de temps pour vous déplacer, vous pouvez opter pour un courtier en ligne.