La toiture fait partie des éléments principaux d’une maison. En effet, elle assure la solidité de la structure en la protégeant des intempéries et de toutes les agressions de l’extérieur. En effet, ces agressions entraînent à la longue la dégradation et la déformation de la toiture. D’où l’importance d’y apporter un entretien régulier qui permet de la maintenir en bon état. Cet entretien doit aussi s’opérer en fonction du matériau utilisé et de la région où vous habitez. Par ailleurs, il n’est pas rare que les propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation de toiture dans le but d’améliorer leur confort. En effet, une toiture en mauvais état engendre des déperditions thermiques importantes au sein d’une maison. Quoi qu’il en soit, il est indispensable de repérer l’étendu des dégâts afin de déterminer la meilleure solution à adopter.
Quels sont les problèmes possibles ?
A part les impacts des intempéries et des agressions de l’extérieur, le type de matériau utilisé influe aussi sur la durée de vie de la toiture. Sur une toiture en terre cuite ou en tuile, les signes d’usure sont faciles à détecter. Il peut s’agir de fragments qui se détachent ou d’apparition de mousse, etc. Dans de pareils cas, la meilleure solution est d’entamer les travaux de réparation afin d’éviter que le problème ne s’aggrave. Sachez toutefois que la réparation d’une toiture en terre cuite ou en tuile doit s’effectuer en moyenne tous les 10 ans. En revanche, pour une toiture en ardoise, la réparation doit être envisagée tous les deux ans. Par ailleurs, pour une toiture en zinc, un contrôle doit se faire obligatoirement après une forte tempête ou des rafales de vents importantes.
-Qu’en est-il des problèmes d’étanchéité ?
Les problèmes d’étanchéité se manifestent le plus souvent par des infiltrations d’eau sur la façade ou à l’intérieur de la maison, mais aussi par des traces de moisissure liées à la présence de forte humidité. Ils peuvent être dus à un engorgement de gouttière, des tuiles cassées, etc. Ce n’est qu’en détectant l’origine de la fuite que l’on peut déterminer si un simple nettoyage ou une réparation partielle peut suffire. En revanche, si l’apparition des moisissures et les fuites se présentent à de nombreux endroits de la maison, cela veut dire que la toiture est vraiment en mauvais état. Dans ce cas, c’est la rénovation complète qui peut éradiquer le problème. Mais avant cela, il faut également vérifier l’état de la charpente afin de savoir si elle est encore assez solide pour supporter le poids d’une nouvelle couverture.
-Et s’il s’agit d’un problème d’isolation de toiture ?
Un toit mal isolé est responsable de 30 % des déperditions thermiques au sein d’un logement. Le problème peut venir de l’isolant existant, mais aussi du matériau utilisé. Quoi qu’il en soit, il est tout d’abord indispensable d’inspecter les combles avant de refaire l’isolation d’une toiture. S’il s’agit d’un comble aménagé, la tâche sera facile, puisqu’il est possible d’y accéder pour vérifier l’état de l’isolant. Si ce dernier n’est que partiellement endommagé, il suffit de remplacer les parties concernées. Cependant, il faut vérifier la toiture afin d’éviter de procéder à chaque fois à une rénovation d’isolation.
-Repeindre la toiture
Exposée à longueur de temps à l’ensoleillement, aux pluies, aux vents et à la pollution, la peinture d’une toiture doit aussi être refaite de temps en temps. D’un côté, cela permet de maintenir la toiture en bon état en la protégeant de toutes ces agressions. En ce qui concerne particulièrement les toitures métalliques, la peinture permet de les protéger des problèmes de corrosion. Mais d’un autre côté, refaire la peinture de la toiture est aussi une bonne alternative pour donner un nouvel éclat à votre maison et augmenter sa valeur au cas où vous envisagez de la mettre en vente.