Votre famille vient de s’agrandir ou vous souhaitez simplement avoir plus d’espace ? Pensez à agrandir votre maison. Plusieurs solutions s’offrent à vous : création d’une nouvelle pièce, pose d’une véranda, surélévation… Pour réussir votre projet, voici quelques conseils à suivre.
Bien choisir la solution d’agrandissement
Avant de commencer les travaux, il est important de bien étudier le projet. Dans ce cas, la première chose à faire est de définir la solution d’agrandissement. En effet, vous devez la choisir selon vos idées et en fonction de l’espace disponible. Ainsi, si vous disposez de suffisamment d’espace, vous avez le choix entre ajouter une ou plusieurs pièces. Par contre, si vous manquez d’emprise au sol, le mieux est d’opter pour une surélévation. Vous pouvez par ailleurs installer une véranda, si vous ne souhaitez pas faire de grands travaux. Une fois que vous avez pris votre décision, vous pouvez faire appel à un professionnel comme l’entreprise Denis Rénove pour réaliser les travaux.
Faire les démarches administratives
Avant d’agrandir la maison, il faut faire quelques démarches administratives auprès des autorités compétentes en fonction de l’ampleur des travaux. Donc, si les agrandissements sont de l’ordre de 5 à 40 m² de la surface habitable, il vous suffit de faire une déclaration préalable des travaux. En revanche, un permis de construire sera requis pour des projets d’agrandissement supérieur à 40 m² de la surface habitable. De même, si vous voulez agrandir la totalité de la surface habitable, voire plus de 170 m², vous devez vous munir d’un permis de construire et faire appel à un architecte.
À la fin des travaux, vous devez aussi faire une déclaration d’achèvement des travaux et formuler une demande d’attestation de non-contestation aux services de l’urbanisme. Ces démarches devront être faites dans les 3 mois à compter de la fin du chantier.
Harmoniser l’agrandissement d’une maison avec la structure existante
La plupart des personnes pensent que l’extension d’une maison n’a aucun lien avec la structure existante. Cela n’est pas vrai, car la nouvelle et l’ancienne bâtisse sont dépendantes l’une de l’autre. Ainsi, il faut penser à les harmoniser pour avoir un bel aspect esthétique et afin de bénéficier d’un agrandissement fonctionnel. Dans ce cas, pensez à faire une réorganisation globale de votre espace. Vous pouvez toujours demander des conseils à un expert en agrandissement de maison à Trois-Rivières si vous avez des doutes.
Penser au budget
Vous avez votre plan ? Il ne vous reste plus qu’à demander un devis auprès d’un professionnel. Sachez toutefois que les grands travaux nécessitent un budget plus élevé. De plus, il faut appeler un architecte. En revanche, si votre budget est limité, il est plus avantageux d’installer une véranda. Pour un budget moyen, il est conseillé d’opter pour l’aménagement des combles. Notez cependant que le devis de ce dernier peut augmenter si les charpentes et les autres structures sont en mauvais état.
Penser au voisinage
Afin d’éviter tous conflits avec le voisinage, il faut respecter certaines règles avant de commencer les travaux. En effet, vous devez respecter les distances entre les nouvelles constructions et celles environnantes, les servitudes de passage (…) énoncées dans le plan local d’urbanisme. Pensez aussi à communiquer avec vos voisins pour éviter les conflits relationnels.
Bien choisir les matériaux
Pour avoir des constructions pérennes, il faut bien sélectionner les matériaux. Aujourd’hui, la durabilité ne suffit pas. Il faut aussi penser à l’esthétique et au confort. D’ailleurs, si votre projet d’agrandissement touche plus de 30 % de la surface existante, vous êtes tenu à respecter les critères de la RT 2012. Ces derniers exigent l’emploi des matériaux respectueux de l’environnement. Ainsi, le mieux, c’est de vous tourner à la fois vers les matériaux sains, écologiques, durables et esthétiques.