Acheter un bien immobilier fait appel à la mise en place d’un montant très élevé. Pour la majorité, il est impossible d’obtenir ce montant avant un certain âge. Fort heureusement, il y a la possibilité de faire des prêts pour s’en offrir un à temps. Néanmoins, l’obtention de ce prêt est liée à plusieurs conditions. La plus importante, c’est la préparation du dossier. Découvrez dans cet article comment préparer son dossier de demande de prêt immobilier.
Disposer d’un apport personnel et des informations précises sur les différentes aides
Dans le dossier de demande de prêt immobilier, le montant de l’apport personnel doit être mentionné. Cet apport doit représenter 10 ou 20 % du montant total à demander. Il permet de couvrir certains frais liés à la demande que vous initiez ; notamment les frais de notaire. Il peut s’obtenir de plusieurs manières. D’autres personnes n’hésitent pas à puiser dans leurs économies pour le rassembler. Sa présence facilite en plusieurs points l’obtention du prêt et met également la banque en confiance.
Il est aussi possible de bénéficier de certaines aides lors de la demande de prêt immobilier. Il en existe plusieurs. Faites recours aux chasseurs immobiliers pour avoir toutes les informations et les modalités d’obtention.
Justifier d’une bonne situation financière et connaître sa capacité d’endettement
Votre situation financière doit être justifiée par une totale absence de découverts depuis environ 6 mois. Toutefois, il est aussi permis aux personnes qui sont à découvert de procéder à un remboursement express. C’est une des conditions les plus importantes lorsque vous souhaitez obtenir un prêt. Par la suite, vous devez savoir que ce prêt sera remboursé suivant le système des mensualités. Procédez à un calcul précis de ces mensualités afin de ne pas vous retrouver en péril financièrement. De plus, il n’est permis que d’avoir des mensualités à hauteur de 1 tiers de son revenu total.
Avoir une situation stable pour choisir la formule de prêt adaptée
Quand on parle de situation stable, la référence est faite au type de contrat professionnel que vous avez. Il est conseillé d’avoir un contrat à durée indéterminée soutenu par plusieurs années d’ancienneté dans la même structure. Lorsque vous êtes dans une profession libérale, vous avez l’obligation de fournir vos bilans des trois dernières années. Cela permet à la banque d’avoir une idée sur vos capacités financières.
Pour la formule de prêt adaptée, vous avez le choix entre trois possibilités. Vous pouvez opter pour un prêt à taux fixe, un prêt à taux variable ou un prêt à taux mixte. Tout ceci doit être bien défini dans votre dossier. Toutefois, il convient d’avoir les bonnes informations à propos des différentes options afin de bien choisir.
Faire l’étude de plusieurs offres
En matière de prêt immobilier, ce qui doit vous intéresser, c’est le taux que vous propose la banque. Dans le cas où votre banque ne vous propose pas le taux idéal, vous avez la possibilité de vous tourner vers d’autres structures bancaires.
Outre le taux bancaire, vous devez tenir compte de certains autres points afin de choisir la meilleure banque. Demandez à votre banque de vous fournir la liste complète des informations relatives à ce prêt. Informez-vous à propos du taux effectif global. C’est un taux qui comporte tous les frais que vous aurez à verser lors de la demande de prêt. À chaque banque que vous choisissez, demandez ce cumul afin de faire la meilleure comparaison. Vous pouvez aussi vous tourner vers un chasseur immobilier pour vous aider dans cette démarche.
Choisir la bonne assurance
Souscrire à une assurance emprunteur est indispensable pour l’obtention d’un prêt immobilier. La banque s’assure que vous ayez pensé à tout ce qui pourrait arriver après l’octroi du prêt. Ainsi votre assurance doit vous protéger, vous et vos proches en cas de survenance d’un quelconque sinistre. Il ne doit pas avoir un événement qui compromette le remboursement du crédit. Vous avez le droit de souscrire à l’assurance proposée par votre banque ou de vous tourner vers une autre compagnie. En la matière, le recours aux courtiers ou aux comparateurs en ligne vous permettra de trouver la formule adaptée.