Inspection de bâtiment : 5 raisons pour la faire

Vous désirez acheter une maison ? Sachez que l’achat d’une habitation est un investissement très important qu’il faut prendre au sérieux pour qu’il soit avantageux. Parmi les démarches à suivre, on compte l’inspection de bâtiment qui est une étape vivement conseillée. Si vous hésitez encore à faire appel à un inspecteur de bâtiment, découvrez ici 5 raisons pour le faire.

Inspection de bâtiment : se protéger

Faire une expertise du bien immobilier que vous voulez acheter est un moyen pour vous protéger. En effet, sur le plan légal, recourir au service d’un professionnel peut vous être favorable si d’aventure vous découvrez des vices cachés après l’achat de la propriété. On appelle vice un défaut remarquable qui réduit la qualité d’une construction et qui rend impossible son usage.

On parle de vice caché lorsque cette imperfection n’est pas apercevable et qu’une simple observation ne permet pas de la déceler. On prend aussi en compte le fait qu’elle existait lors de l’acquisition et était inconnue de l’acquéreur.

La garantie légale prévue dans la loi offre une protection juridique à ce dernier. Mais il faut que le défaut soit tel que l’immeuble n’aurait pas été acheté ou son prix aurait été diminué. Avec l’inspection préachat, vous pouvez démontrer que le vice n’était pas apparent, et qu’en tant qu’acquéreur, vous avez pris les dispositions nécessaires.

Déceler la présence de vices cachés

L’expertise en bâtiment permet aussi d’évaluer la présence possible de vices cachés au sein du bien immobilier. L’expert analyse les parties invisibles ou difficiles d’accès de l’enveloppe de l’immeuble. Ainsi, il pourra vous fournir des éléments convaincants sur l’éventuelle existence ou non de vices cachés.

Il est essentiel d’effectuer cet examen préventif avant de régler les derniers détails de l’achat et de faire les transactions immobilières. En effet, découvrir un vice caché après l’acquisition de votre habitation peut provoquer des procédures interminables. Il est aussi possible que cela engendre des dépenses nettement plus considérables que l’inspection en elle-même.

Inspection de bâtiment : mieux débattre le prix d’achat

Le rapport d’inspection de bâtiment est très bon outil pour soutenir vos arguments au cours de la négociation. Avec les défauts qui vont en ressortir, vous pourrez faire une proposition que vous estimez recevable dans les circonstances.

Lorsque vous proposez une offre inférieure au prix demandé, il vous sera plus facile de vous justifier. Il suffira de présenter les dépenses liées aux réparations d’urgence à réaliser indiquées dans le rapport d’inspection.

Évaluer l’état de l’enveloppe du bien immobilier

Une habitation représente un grand investissement. Bien qu’elle ait l’air d’être en parfait état et qu’elle ait été rénovée, il est possible qu’elle ait subi des dommages lors de son édification ou à longueur de sa vie. En recourant à l’inspection, vous pourrez établir l’historique de construction du bâtiment et l’état de son enveloppe. Cette dernière comprend la fondation, la toiture et les murs extérieurs.

Apprécier la durée de vie utile des éléments constitutifs du soubassement et le coût des travaux

Lors de la consultation technique, le spécialiste vous donnera des renseignements à propos de la durée de vie utile des principaux composants du bien immobilier. Il se chargera de l’évaluer en fonction de l’année d’installation ou de confection, de la durabilité, de la robustesse et de l’étanchéité des matériaux ainsi que des rénovations réalisées.

Le rapport de l’inspection de bâtiment est également susceptible de vous fournir une estimation du montant des divers travaux. Il s’agit des ouvrages à anticiper pour remplacer les éléments ayant déjà atteint leur durée de vie utile et des opérations correctives exigées pour rectifier les disconvenances.

Somme toute, les raisons de faire une inspection de bâtiment sont nombreuses. Cette expertise permet de se protéger, de détecter les vices cachés, de bien négocier le prix d’achat, et d’évaluer l’état de l’enveloppe du bien immobilier. Elle aide aussi à apprécier la durée de vie utile des constituants du soubassement et le coût des travaux.