La construction d’une maison nécessite beaucoup de travail et le respect de certaines étapes. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le sujet en lisant cet article.
La préparation du budget
Avant toute construction, il est important de définir son budget afin d’éviter les mauvaises surprises. Pour cela, déterminez-le avec le chef de projet. Par contre, si vous choisissez l’auto-construction, vous êtes le seul à le faire. Aussi, prévoyez un budget annexe pour payer les autres frais tels que les frais de notaire, les intérêts et les frais de dossier liés à la banque, etc.
En outre, choisissez bien la banque à laquelle vous allez demander un crédit immobilier. Vous avez le choix entre une banque généraliste et une banque spécialisée dans le prêt hypothécaire. Faites appel à un courtier si vous ne disposez pas d’assez de temps. Il saura vous remplacer dans toutes les démarches afin de négocier un prêt à un meilleur taux.
L’achat du terrain
Le prix du terrain occupe l’un tiers du montant global de votre budget. Ainsi, achetez un terrain constructible. Pour le savoir, demandez son certificat d’urbanisme à la mairie. Tenez aussi compte des spécificités du terrain, de son emplacement, etc.
L’élaboration des plans de la maison
Les plans doivent être bien précis, car ils peuvent garantir l’obtention de votre permis de construction.
Vous avez donc deux options pour trouver les plans qui répondent mieux à vos attentes. La première option consiste à les trouver sur catalogue. De nombreux modèles préconçus par les constructeurs de maisons sont proposés dans celui-ci. Vous pouvez également y voir des maisons en kit.
Par contre, la seconde option consiste à faire appel à un architecte afin d’obtenir une maison de modèle unique, selon vos souhaits.
La demande d’un permis de construire
Demandez un permis de construire auprès de la mairie afin de réaliser votre construction en toute tranquillité. Veillez à ce que toutes les informations indiquées soient exactes et complètes. Aussi, elles doivent respecter les normes législatives et réglementaires relatives à l’urbanisme. Une fois la demande acceptée, vous pouvez commencer votre construction.
La préparation du terrain
Une étude de sol doit être effectuée avant toute construction. Cette étape consiste à faire une analyse géologique du terrain, afin de bien mener le terrassement et la mise en place des fondations de la maison. Leur profondeur doit être proportionnelle à la taille de la maison, au poids supporté ainsi qu’au type de terrain.
L’assainissement
L’assainissement est réalisé en même temps que les fondations de la maison. Vous avez le choix entre un système d’assainissement collectif et un système d’assainissement individuel.
Le premier choix consiste à raccorder votre maison au tout-à-l’égout, tandis que le second s’agit d’une installation de fosse septique.
Le soubassement
Le soubassement est très important, car il supporte les murs porteurs et les murs de façade. Aussi, il est le garant de la durabilité et la solidité de votre maison.
Il existe trois types de soubassements, à savoir le soubassement de type sous-sol, le soubassement de type vide-sanitaire et le soubassement de type hérisson.
La mise hors d’eau
La mise hors d’eau consiste à monter les murs porteurs et à installer la charpente. Les murs porteurs sont formés par les murs de refend et les murs de façade.
Pour l’installation de la charpente, vous pouvez opter pour la charpente industrielle ou la charpente traditionnelle. Lors de cette phase, les constructeurs peuvent installer les panneaux solaires.
La mise hors d’air
La mise hors d’air consiste à poser les menuiseries extérieures. Les constructeurs vont installer les portes et fenêtres de votre maison.
Après cette étape, viennent ensuite les travaux de second œuvre tels que l’isolation, la pose de cloisons intérieures, la plomberie, le chauffage et l’électricité.
La finition
C’est la dernière étape de la construction. Il s’agit de la pose de différents revêtements comme les revêtements muraux, du sol et extérieurs.
Qui va construire votre maison ?
Même si l’auto-construction est devenue célèbre, il est préférable de confier vos travaux de construction à un professionnel comme Fauchon Thierry. C’est une entreprise spécialisée dans la maçonnerie à La Clayette. Grâce à ses 50 années d’expérience, vous bénéficierez d’un service de qualité.