Un expert-conseil en bâtiment peut vous aider à construire votre maison dans les normes lorsque vos connaissances en la matière sont limitées. Vous devez évaluer certains dommages sur votre maison. Un expert-conseil en bâtiment peut vous aider.
Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?
Les corps de métier impliqués dans la construction d’une maison ont chacun leurs compétences dans un domaine particulier. L’expert en bâtiment est la personne ayant des qualifications précises, car ayant suivi des formations spécifiques.
Doté de solides connaissances techniques en bâtiment, il possède aussi une forte expérience pour réaliser des rapports d’expertise.
Ces rapports concernent l’ensemble des parties composant un bâtiment pour évaluer les dangers éventuels ainsi que leur possibilité d’évolution.
Quelles sont ses attributions ?
Avant la construction
L’expert-conseil en bâtiment fait une étude de l’environnement et du contexte de construction. Il peut ainsi proposer des aménagements préalables du terrain avant le début des travaux.
Il donne son avis sur la pertinence des travaux à entreprendre.
Il peut également donner des conseils sur les techniques appropriées à la réalisation des travaux et les matériaux à utiliser.
Avec l’appui de ses solides connaissances techniques, l’expert en bâtiment peut intervenir dans les négociations en termes de coût et ajuster les devis à votre budget.
Au cours des travaux
L’expert-conseil en bâtiment assure le contrôle de la conformité technique en effectuant un suivi régulier des travaux sur le chantier.
L’expert en bâtiment a droit de regard sur les désordres éventuels et les défauts de réalisation. Vous éviteriez ainsi les malfaçons qui peuvent dégénérer en danger pour le bâtiment. Il détermine aussi les solutions à adopter face à ces éventualités.
Il a le droit d’intervenir pour justifier les appels de fonds émis par les prestataires. En cas de conflit avec ceux-ci, il intervient en tant que médiateur.
En fin de travaux
L’expert en bâtiment vous assiste dans la réception des travaux. Il vous apporte un appui technique pour confirmer tout cas de malfaçon.
Quand avoir recours à ses services ?
Vous avez besoin d’un avis objectif sur la construction de votre maison ? Faites appel à un expert-conseil.
Votre bâtiment a subi des dommages dus à une incompétence, un oubli ou une lacune de la part des prestataires ? L’expert-conseil en bâtiment procède à l’évaluation de ces dommages.
Il organise également les réparations ou les renforcements requis.
Vous projetez d’acheter une maison ? L’expert-conseil fait une inspection pour l’évaluer avant que vous ne vous engagiez.
Comment choisir son expert-conseil en bâtiment ?
L’expert que vous choisirez doit maîtriser les règles de l’art du bâtiment. Une bonne connaissance des réglementations est indispensable, notamment en ce qui concerne les normes de développement durable.
Par ailleurs, en plus des diplômes reconnus de technicien, l’expérience professionnelle sur le terrain est obligatoire. Un technicien doit être disponible au moment voulu.
La rigueur et la précision sont des atouts majeurs pour les techniciens du bâtiment.
Préférez les experts qui opèrent hors des cadres judiciaires, donc indépendants des assurances et autres organismes similaires. Sinon vous risquez des procédures de médiation compliquées en cas de litige.
Faites appel à un expert-conseil qui puisse faire respecter les délais et les limites de votre budget tout en vous donnant la possibilité de participer au suivi de vos travaux.
Un bureau d’expertise constitué par des techniciens ayant de fortes capacités d’analyse et de synthèse peut servir vos intérêts au mieux.
Veillez à ce que l’expert-conseil en bâtiment auquel vous ferez appel présente le maximum de ces critères.
Vous pouvez, par exemple, si vous êtes au Québec, contacter un groupe d’experts-conseils très compétent. Par ailleurs, ils vous proposent des techniciens expérimentés en mécanique et électricité du bâtiment.