Démolition partielle ou totale ? Avant de commencer les travaux, vous êtes obligé de vous renseigner à propos de nombreux éléments : les différentes étapes, les diverses techniques, le nettoyage de fin de chantier, etc. Par ailleurs, vous devez connaître les règles qui régissent la démolition.
La demande d’un permis de démolition
L’obtention d’un permis de démolition est obligatoire dans les zones de protection de monuments historiques, de patrimoines urbains, de patrimoines usagés, de patrimoines architecturaaux et dans la zone délimitée par le plan d’occupation des sols. La plupart du temps, c’est le propriétaire du terrain qui peut déposer une demande d’autorisation.
Pour déposer un permis de démolition, vous devez fournir plusieurs documents tels que le plan de masse, les lieux d’exécution des opérations et le schéma de l’environnement urbain. Vous êtes aussi obligé de vous munir du plan, de la coupe des zones concernées, de la photographie en vue de près et en vue de loin du futur chantier. Selon votre choix, vous pouvez envoyer l’intégralité de votre dossier par courrier ou le déposer directement à la mairie.
Après avoir obtenu l’autorisation de démolition, veillez à notifier l’ouverture de chantier auprès de votre mairie et à poser un panneau rectangulaire spécifiant le numéro du permis de démolition.
Les consignes de sécurité
Durant les travaux de démolition, il est important de prendre des mesures de sécurité. Sur le chantier, vous devez installer un grillage, une barrière de sécurité ou une clôture. Au niveau de la protection de la voirie, prévoyez la mise en place d’un caoutchouc épais et d’un écran de protection vertical. Pensez également à poser des panneaux routiers et un système d’arrosage. En outre, prévoyez l’installation de lignes électriques et de réseaux de gaz.
En ce qui concerne les engins de chantier, assurez-vous de bien choisir le conducteur et les machines à utiliser. Le choix des engins de chantier repose sur certains critères : gabarit, poids de l’engin, conditions de circulation, etc.
Pour éviter les accidents de chantier, laissez aux professionnels la manipulation des explosifs. Vérifiez également que les ouvriers sur le chantier de démolition portent des chaussures de sécurité, des gants, des lunettes et des casques.
Le cahier des clauses techniques particulières de démolition
Le cahier des clauses techniques particulières de démolition ou le CCTP est un document qui définit les différents travaux que les professionnels doivent réaliser. Il contient les consignes générales concernant vos travaux de démolition : constat des lieux, description de l’opération, contraintes des lieux, diagnostics, travaux de décontamination, etc. Le CCTP doit aussi mentionner les différents intervenants sur le chantier.
Les travaux de nettoyage tels que la décontamination, le déblaiement et la remise en état du site doivent être aussi indiqués sur le CCTP.
Le cahier des clauses techniques particulières décrit également les travaux à effectuer et permet à l’entrepreneur de prévoir ou de déterminer l’investissement nécessaire.
Le prix des travaux de démolition
Le coût des travaux de démolition varie en fonction du travail demandé, de la superficie à démolir, de l’accessibilité du terrain, de la présence d’amiante et de l’évacuation des gravats. Par exemple, s’il s’agit de la déconstruction d’une cloison maçonnée, elle coûte environ 70 euros le mètre cube. En ce qui concerne la démolition de carrelage, elle s’élève entre 10 et 12 euros le mètre cube.
Si vous souhaitez procéder aux travaux de démolition à Vienne, prenez contact avec l’entreprise ASM NEUF & RÉNOVATION. Elle possède 10 ans d’expérience dans le domaine. En outre, elle vous propose d’autres services tels que les travaux de construction, de rénovation,de maçonnerie et de gros œuvre. Pour répondre aux attentes de tous ses clients, elle prend également en charge le sciage de béton, le renforcement de structures, etc.