Vous songez à remplacer ces vieilles armoires de cuisine ? Peut-être envisagez-vous d’ajouter une nouvelle salle de bain ou de remplacer la moquette de votre maison par un plancher de bois franc. Vous rêvez peut-être d’un sous-sol fini avec bar et cinéma maison. Si vous réfléchissez à un projet de rénovation de maison, vous n’êtes pas seul.
Selon des facteurs comme l’endroit où vous vivez, la taille et l’âge de votre maison et les projets que vous entreprenez, les rénovations peuvent être moins chères que l’achat d’une nouvelle propriété.
Combien coûte la rénovation d’une maison ?
En moyenne, les Français dépensent 15 000 € pour un seul projet de rénovation domiciliaire. Suite aux effets de la COVID-19, les propriétaires ont dépensé 48 % de moins en frais de rénovation qu’avant la pandémie, probablement en raison de difficultés financières. Les gens ont déclaré être plus prudents avec leurs dépenses de rénovation en se tournant vers des projets de bricolage et des finitions plus économiques pour réduire les coûts globaux.
Selon le type de maison et de projet, les dépenses moyennes recommandées pour les projets de rénovation varient. La Fédération des Constructeurs de Maisons Individuelles (FFC) suggère de dépenser un certain pourcentage de la valeur totale de la maison en fonction de la pièce ou de la mise à niveau.
Estimations des coûts d’une rénovation complète
Le coût moyen pour rénover complètement une maison est de 15 000 à 200 000 €. Selon les caractéristiques de la construction, le prix peut changer radicalement. Le prix final dépend généralement des réparations structurelles ou mécaniques, de la superficie, des problèmes sous-jacents, de l’emplacement et des matériaux utilisés.
Pour la rénovation des gros œuvres et de la viabilisation
Selon la superficie en mètre carré, le coût moyen pour vider et remodeler une maison peut se situer entre 100 000 et 200 000 €. Le coût de rénovation dans ce cas varie entre 60 et 150 € et comprend une nouvelle plomberie, des appareils électroménagers, des améliorations structurelles, un nouveau toit et un système de CVC (chauffage, ventilation, système de climatisation).
Pour les seconds œuvres
Lorsqu’il s’agit de rénover l’intérieur d’une maison, vous devez prendre en compte le coût de la démolition. Cela coûte généralement entre 1 200 et 4 700 € avec un maximum d’environ 10 000 €. Le prix total comprend l’enlèvement des débris, les frais de décharge, les permis et la déconstruction. Une fois que tout est dégagé, vous devez prendre en compte les coûts en fonction du projet.
Une rénovation intérieure populaire que les propriétaires ont tendance à faire consiste à enlever les murs intérieurs. Cela coûte entre 300 et 10 000 €, cependant, le prix peut varier selon qu’un mur est porteur ou non. Les murs porteurs constituent le support principal de la maison, leur suppression implique donc plus de précautions.
Pour l’extérieur
Les rénovations extérieures peuvent se concentrer sur l’intégrité structurelle ou l’attrait extérieur de votre maison. Pour le remplacement du toit, du revêtement extérieur et des fenêtres, vous dépenserez en moyenne près de 30 000 €. Pour ajouter un patio ou une terrasse, attendez-vous à payer 17 000 € de plus. Mais encore une fois, cela dépend fortement de la typologie et de l’ampleur des travaux à réaliser.
Combien coûte l’ajout d’une pièce ?
Le coût estimé pour l’ajout d’une pièce supplémentaire varie entre 135 000 et 282 000 €. Environ 33 % des personnes déclarent rénover leur chambre principale pour augmenter l’habitabilité et la fonctionnalité globale. Une fois les travaux terminés, plus de la moitié des propriétaires aiment davantage être chez eux et ressentent un grand sentiment d’accomplissement.