La démolition de maisons n’est pas un projet à prendre à la légère. Cela se prépare bien à l’avance, car il y a des précautions et des démarches à respecter.
Quelles sont les précautions à prendre ?
Il y a des mesures de sécurité qui doivent être respectées dans un projet de démolition de maisons. En effet, c’est indispensable afin que l’opération puisse se dérouler sans risque que ce soit pour les employés ou pour les alentours. Pour ce faire, il faut :
-mettre en place un périmètre de sécurité en mettant des clôtures autour du chantier. Ceci a pour objectif d’interdire les personnes ne faisant pas partie du personnel à y accéder.
-sécuriser les propriétés voisines et les voies publiques
-prendre connaissance des réseaux de canalisations souterraines aux alentours
Procéder à la réalisation de diagnostics du bâtiment
Il est indispensable de procéder à quelques diagnostics avant la démolition d’un bâtiment. Ces examens sont obligatoires parce que cela permettra de préserver la santé de toutes les personnes qui vont participer au chantier. En effet, il est nécessaire de s’informer sur ce que contient le bâtiment avant de le démolir. En
général, il y a :
-Le diagnostic amiante
Ceci a pour objectif de détecter la présence d’amiante dans le bâtiment. En cas de résultat positif, des travaux de désamiantages devront être effectués.
-Le diagnostic plomb
Démolir une maison qui contient du plomb entraînera une véritable intoxication pour les employés du chantier.
-Le diagnostic termites
C’est le dernier diagnostic à effectuer. Ceci est indispensable afin d’éviter la propagation des termites dans une zone définie. Le plus souvent, cela se fait à l’aide de déchets de gravats. Et si ce diagnostic s’avère être positif, les déchets devront être incinérés sur place, et non traités.
Prévoir comment évacuer les gravats et les déchets liés au chantier
Prévoir les solutions pour évacuer les déchets de chantier est une chose qui se prépare à l’avance. Si la quantité est peu considérable, vous pouvez les emmener vous-même à la déchetterie. Toutefois, il faut que vous prévoyiez des sacs adaptés pour les transporter. En revanche, si le chantier est plus important, il est possible de faire appel à des prestataires en location de bennes. De cette façon, vous pouvez évacuer tous vos déchets de chantier en une seule fois. NJP LOCATION, qui est situé au 2 Rue Lacépède 78500 Sartrouville en fait partie. Cette entreprise est spécialisée dans la location de bennes nécessaires aux travaux de démolition de bâtiment.
Que dit la loi sur la démolition de maisons ?
Que ce soit pour une démolition partielle ou totale, l’opération nécessite toujours une autorisation émanant de la mairie. Les démarches commencent par la déposition de la demande de permis de démolir. Toutefois, cette autorisation est limitée à des opérations spécifiques. Il peut s’agir de destruction de bâtiment qui est situé dans des zones protégées ou d’une obligation instaurée par le Conseil municipal. Quoi qu’il en soit, les démarches à suivre sont similaires à celles de la demande de permis de construire. La demande doit s’effectuer via un formulaire. Ce dernier va mentionner l’identité du demandeur ainsi que la date de construction du bâtiment concerné. Un plan relatif à l’emplacement du terrain et un plan de masse de la construction doivent également être joints au dossier.
-Qu’en est-il des démolitions avec projet de reconstruction ?
Parfois, les gens préfèrent acheter un terrain où il y a déjà une maison en ruine ou tout simplement ancienne. La raison peut être à cause de l’emplacement de celui-ci ou à cause de son coût qui est nettement plus abordable. De ce fait, le nouveau propriétaire doit procéder à la démolition du bâtiment existant avant d’en construire un autre. Dans ce cas, il suffit de joindre la demande de démolition à la demande de permis de construire. La décision de la mairie sera par la suite envoyée au demandeur par le biais d’une lettre recommandée dans laquelle la date de début de travaux est mentionnée.