Maçonnerie : quel est le délai de construction d’une maison ?

Construire une maison est un projet qui fait rêver. Cependant, il s’agit d’une tâche longue et complexe. Avec un peu d’organisation et de réflexion, il est possible bâtir une maison en un temps limité. Quel est le délai moyen d’une construction de maison ? Quels sont les facteurs à prendre en compte ? Découvrez les réponses dans cet article.

Les facteurs qui influent sur le délai de construction

Voici les différents facteurs qui influent sur le délai de construction d’une maison.

– L’état du terrain

L’état du terrain détermine, en partie, la durée de livraison de la maison. Il est donc important de choisir un terrain déjà viabilisé pour éviter de procéder à certains travaux tels que la création de chemin d’accès, le raccordement à l’électricité ou à l’eau…

– Le type de maison

La superficie et le type de maison influent aussi sur le délai de construction. En effet, la durée de construction d’une villa basse ne va pas être la même que celle d’une maison à étages. Cette dernière prendre du temps à être bâtie.

– Les matériaux

Il existe différents modes de construction de maison. Il y a, entre autres, la méthode traditionnelle et la maison en kit. Cette dernière option est plus facile et plus rapide à installer. La construction traditionnelle prendra plus de temps (entre 10 et 12 mois en moyenne) tandis qu’une maison à ossature bois mettra 4 à 6 mois à être sur pied.

– Les imprévus

Dans le cadre d’une construction, il faut considérer les imprévus. Parmi les problèmes fréquents, il y a les conditions climatiques, le non respect de la date de livraison des prestataires et des fournisseurs de matériaux, les accidents, etc.

– Les démarches administratives

Avant de commencer une construction, il est important de régulariser les papiers à la Mairie. Un permis de construire va être délivré 2 mois environ, après dépôt de dossier. En cas de refus du permis de construire, il faut refaire la demande et attendre ce délai à nouveau.

– Le terrassement

Une fois toutes ces démarches réglées, les travaux de construction peuvent commencer. La première étape est le terrassement (ou préparation du terrain). Cette opération dure entre un jour et une semaine, selon les conditions météorologiques et l’efficacité de l’entreprise en charge des travaux.

– Les fondations

Les fondations, étant la base même de la maison, sont des travaux très complexes. Ceux-ci peuvent prendre plusieurs jours lorsque les fondations sont profondes.

– Le dallage

Le dallage est l’étape qui vient après les fondations. Il peut être réalisé rapidement s’il s’agit de petites surfaces. Pour les grandes constructions, il faut compter d’autres travaux tels que le fractionnement de dallage pour éviter l’apparition de fissures.

Il ne faut pas oublier le délai d’attente du séchage du béton qui varie entre 3 jours et 3 semaines.

– Les travaux de mise hors d’eau et de mise hors d’air

Les travaux de mise hors d’eau représentent l’installation de la charpente, de la couverture (ardoises, tuiles…) et de tous les éléments qui constituent la toiture (gouttières…). Le but est d’assurer l’étanchéité de la maison.

Les travaux de mise hors d’air comprennent la pose de menuiseries extérieures (portes, fenêtres, baies vitrées…).

Ces opérations durent entre 4 et 8 mois.

– Les travaux de second œuvre

Les travaux de seconde œuvre prendront plusieurs semaines. Ils incluent les travaux d’électricité, de plomberie, de chauffage, de peinture, etc.

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