Tout savoir sur la démolition d’un bâtiment

Envisagez-vous de démolir une construction ? Découvrez les étapes à suivre.

Les étapes préliminaires

  • Demandez un permis de démolition

Le permis de démolition est nécessaire. Il existe deux exceptions importantes qui le rend obligatoire tels que:

  • Si vous êtes à proximité d’un bâtiment sauvegardé au patrimoine historique.

  • Si votre maison a rendu le permis de démolition obligatoire avant la construction.

Par ailleurs, ce permis nécessite certaines démarches administratives. La première étape consiste à compléter un formulaire. Ensuite, elle continue par l’envoi du dossier. Enfin, elle se termine par l’attente du délai d’instruction.

  • La nécessité de recourir à des professionnels

La démolition de bâtiment nécessite un savoir-faire spécifique. Par conséquent, cela requiert des compétences et des expériences prouvées afin d’éviter des accidents imminents.

Les étapes dans la pratique

  • Le désamiantage

Cette étape touche le confinement, le stockage et l’élimination des matériaux contenant de l’amiante.

  • Le déplombage

D’une part, il consiste à délimiter les endroits plombés. D’autre part, il permet d’évacuer les déchets. Il existe plusieurs techniques de déplombage :

  • Par sablage (traitement en bain en atelier)

  • Par grattage (isolé la zone nécessaire et conditionne les déchets dans des sacs fermés)

  • Par décapage chimique (rinçage aux produits caustiques et corrosifs).

  • Par décapage thermique (déplombage réalisé à l’air chaud).

  • Le curage

Cette étape s’agit de la démolition partielle du béton détérioré et du béton contaminé. Le curage permet aussi d’assainir des constructions anciennes et d’enlever des éléments polluants.

  • L’oxydé coupage

Il s’agit de découper les métaux du bâtiment, par exemple des charpentes ou des escaliers métalliques.

  • La décontamination

La dépollution d’un bâtiment est nécessaire. Elle permet:

  • de protéger, réhabiliter et réutiliser les terrains

  • d’avertir les habitants concernés de la contamination

  • de réclamer un expert en cas de demande d’un permis de construire.

Une évaluation du sol est aussi réalisée selon les risques toxicologiques, éco toxicologiques et les risques concernant les impacts sur les eaux souterraines.

  • Le nettoyage

Cette dernière étape consiste au déblaiement des gravats et des déchets sur l’ensemble du terrain. Certaines matières recyclables peuvent être récupérées et réutilisées dans une construction future.

En somme, la démolition d’une maison nécessite beaucoup d’investissement. Suivez alors toutes les phases. Par ailleurs, quelles sont les étapes à suivre pour la construction d’une maison ?